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彩博士论坛单月成交3254套! 厦门楼市最微妙的时
时间:2019-10-03

  任凭各开发商、中介花样式出招,购房者似乎不为所动,除少数项目获“恩宠”外,其他项目去化依然乏力。

  根据厦门房地产联合网数据中心的监测,厦门市国土局公布的2019年9月1日-9月30日厦门一手房成交数据显示,厦门商品房共成交2303套。其中一手住宅成交902套,日均约30套。

  相比8月,成交数量再次下滑。8月厦门全市新建商品房成交3009套,其中一手住宅成交1305套,日均约42套。

  如今已步入10月,从近期领预售的速度来看,房企推盘似乎要开始加速了,制定合理的基本药物费用考核指标和奖惩措施,,部分项目推特价房、楼市降价苗头再现,预计后续成交或出现一些新变化。

  相对一手房市场,9月份厦门二手房的成交情况也的确不如之前那样傲娇。虽说成交量整体上还是高于新房,成交量下滑明显。

  根据厦门房地产联合网数据中心的监测,彩博士论坛,2019年9月(9月1日-9月30日)全市二手房(含居住、非居住)成交3142套,其中二手住宅成交总计2352套(13-15日无成交数据),日均成交约87套。

  整体上来看,9月二手房住宅成交套数与8月相比,再次缩减,少了157套。8月(8月1日-8月31日)全市二手房(含居住、非居住)成交3373套,其中二手住宅成交总计2509套,日均成交约90套。

  至于二手房的房价,根据相关二手平台统计数据显示,9月份二手房降价房源数已达3634套。

  需要注意的是,尽管近来表现不佳,但相比于低迷的2018年,今年的二手房市场整体还是回暖不少。

  2019年第3季度厦门二手房共成交10636套,其中,二手住宅成交8150套。

  同比来看,与2018年第3季度厦门二手房7046套的成交量相比,2019年第3季度厦门二手房成交量上涨50.95%;二手住宅方面,与2018年第3季度5194套的成交量相比,2019年第3季度成交量上涨56.91%。

  在目前的大环境下,厦门可以说已经迎来了最微妙的时刻。房企融资紧张、地价下跌、新房优惠打折、二手房市场略显疲劳,楼市进入了新的一轮周期。而厦门接下来那些计划上市的楼盘又是否会调整价格,楼市将会如何变化,让我们拭目以待~